Türkiye genelinde serencam ayrımsız yılda yüzde 153, serencam 4 yılda yüzde 250 artım gösteren kiralar nedeniyle adliyeler kira ve boşaltma davaları ile dolarken beklenen düşüş kendini göstermeye başladı. Kiralar nisanda Türkiye genelinde yüzde 18,2’lik aylık değişimle şahika yapmıştı. Dünya Gazetesi’nin internet sitesinde vadi alan Leyla İLHAN’ın konuyla ait haberine bakarak Ağustos ayı itibariyle Türkiye genelinde göz as ve icar fiyatları artma hızı yavaşladı. İstanbul’un bazen ilçeleri ile Anadolu’birlikte 7 kentte ise kiralar yüzdelik 4 ile 13 ortada düştü. Ağustos ayında düşüş zihayat kentlerden biri birlikte Antalya oldu. Antalya’dahi kiralarda yüzdelik 7, Burdur’da yüzde 4, Çorum’de yüzde 8, İzmir’de yüzdelik 4, Mardin’dahi yüzdelik 8, Sinop’ta yüzdelik 13, Yalova’bile yüzde 7 düştü.
İstanbul’un ilçeleri da var
Emlakjet verilerine göre İstanbul’dahi haziranda yüzdelik 6, temmuzda yüzdelik 8 artma gözlemlenirken, Beşiktaş ilçesinde averaj kiralarda temmuzda yüzdelik 10 azalma görüldü. Bahçelievler, Ataşehir, Çekmeköy’birlikte sonuç aynı ayda kira fiyatlarında düşüşün yaşandığı ayrıksı ilçeler oldu. Bu ilçelerde düşüşün, hem faziletli ortalama fiyatlardan yağlık doygunluğun oluşması hem üstelik talebin bölgeler beyninde kayması ve kâh bölgelerde azalması sonucu yaşandığı anlatım ediliyor.
Şişman kentlerde fiyatlar normale dönüyor
Kiralık basamak fiyatlarını değerlendiren Zingat.com Satma Direktörü Işaret Karaismailoğlu, “Haziran ayıyla beraber çoğalma oranları ufki durum izlemeye başladı. Zingat verilerine bakarak, Türkiye genelinde haziran ayında yüzdelik 7 olan artış, orak ayı ayında yüzde 8 yerine gerçekleşti. Ağustos’un ilk haftasında devlet genelindeki artışın yüzdelik 9 kendisine gerçekleştiğini gözlemliyoruz. Üç büyük ile baktığımızda İstanbul’bile yüzdelik 6, Ankara’da yüzde 8 çoğalma kaydedilirken, fiyatlar İzmir’da yüzdelik 4 azaldı. Hele serencam dönemde sert bedel geçişlerinin gözlemlendiği Antalya’dahi yükselişin durduğunu ve zir cepheli hareketin başladığını söyleyebiliriz. Antalya’dahi kiralık fiyatlarının yüzdelik 7 oranında düştüğünü takip ettik” diye niteleyerek konuştu.
Eylül ayına büyüklüğünde sürecek
Türkiye genelinde fiyatlara baktıklarında arz faziletkâr düşüşün yüzde 13 ile Sinop’ta gerçekleştiğini anlatım fail Karaismailoğlu, “Eylül başına kadar iri illerde dun yönlü denk hareketleri oluşabilir. Hele, faziletli bedeller üzerinden konutlarını kiralayan ocak sahipleri kiracılarının ifa ritminden şikayetçi. Kiracıların ödeme düzenlerinin üç yahut dördüncü aydan itibaren bozulduğunu tabir edenler gün günden artıyor. Söz Gelişi, ağustos başından bu yana İstanbul Kadıköy’üstelik yüzde 10 düzeyinde, İzmir Karşıyaka’üstelik yüzdelik 5 seviyesinde, Ankara’nın Yenimahalle ve Etimesgut ilçelerinde yüzde 6 düşüş gözlemliyoruz. Fiyatların özellikle balaban illerimizde biraz henüz normalleşeceğini öngörebiliriz” diye niteleyerek konuştu.
Karaismailoğlu, okulların açılmasıyla bu arada taşınma hareketliliğin artacağı ilkgüz ayından itibaren ise alelhusus arzın ilişkin olduğu iklim ve ilçelerde fiyatlarda maalesef tekrar tıpkısı tırmanış meydana gelebileceğini kaydetti
Yüzdelik 11 çoğalma görülebilir
Türkiye genelinde ortalama metrekare kiranın 49,05 TL, averaj kiranın 5 bin 396 TL, bölük yatırımının kalın kafalı dolaşma süresinin ise 18 yıl olduğunu belirten Endeksa Müessis Kuma ve Umumi Müdürü Çalım Öğüt, “Kiralık konutlarda nisanda yüzdelik 18,2 maaş değişimle şahika görüldü. Nisandan sonradan artma grafiği süfli cepheli gidiş izlemeye başladı, orak ayı itibariyle da yüzdelik 6’evet düşerek yegâne haneye geldi. Yani bedel artışı bitmeme ediyor ama artma hızı yavaşlıyor” dedi.
Yavaşlamanın eylüle kadar devam etmesini, son çeyrekteki çevre hareketliliği nedeniyle üstelik ekimde yeniden tezyifkâr ayrımsız itila yaşamasını öngördüklerini nâkil Ibret, “Bu yılın ikinci yarısında kira piyasası birlikte satılık ev piyasası kadar yeni aynı dengeye oturacak. Ansız yükselişlerden tekessür henüz küçük amma tartılı artışlar olacak. Yıl sonuna kadar Türkiye geneli icar oranlarında yüzde 11 ayar artışı öngörüyoruz” bilgisini verdi.
Artma oranı yavaşlıyor
Emlakjet Genel Müdürü Miğfer İdikat üstelik yavaşlamaya vurgu yaptı. “emlakjet. com’de listelenen kiralık konutların averaj fiyatlarında haziranda yüzdelik 14 artım görülürken, temmuzda artım oranı yüzdelik 8 kendisine kaydedildi” diyen İdikat, “Satılıklarda olduğu kadar kiralıklarda üstelik çoğalma oranlarında tenakus görülüyor” dedi. Lehçe verilerdeyse kaza bazında kiralarda tenakus tanıdık ilçeler olduğunu söyleyen İdikat, “Önümüzdeki dönemde dahi talebin dağılımına göre fiyat dengeleri ilçelere göre farklılık gösterecek, balaban şehirlerin genelinde ve Türkiye ortalamasında yavaşlayan ayrımsız birden artmaya bitmeme edecek” değerlendirmesini yaptı.
Sorunlu müstecir haberlerinin düşüşte etkisi var
Kiraların ödenmemesine ilgilendiren haberlerin son dönemde sıkça duyulmasının aile sahiplerini etkilediğini dile getiren Gösteriş Ibret, “Bu kapsam kira piyasasında eş sahiplerini ‘elan akıllıcasına tıpkısı ecir belirleyeyim, kiramı düzenli alayım’ gibi bir davranışa itiyor. Eş sahiplerinin bu tutumu kiralarda kısmi ayrımsız rahatlama sağlayabilir. Ancak gene da çokça yoğun düşüşler beklemiyoruz. Büyükşehirlerin galiba bölgelerinde fahiş fiyatlara ulaşan kiralar, adil meydan değerine geri dönebilir” yorumunu yaptı.
Bölük piyasası alarm veriyor: Kira zamları rekor vecibe doğurdu!
Icar fiyatları pes dedirtti: 1+1 daireler dahi 15 bin TL
Efdal kiralar en haddinden fazla onları vuruyor
Almanya’de Kiracılar Birliği uyardı: Milyonlarca güç kirasını ödeyemeyebilir
